Сергей Харламов: определен порядок ведения ресстра жилищных накопительных кооперативов

2005 год

Сергей Харламов: определен порядок ведения ресстра жилищных накопительных кооперативов

Сейчас нами разработаны первые нормативные документы о финансовой устойчивости жилищных накопительных кооперативов (ЖНК). Кроме того, сейчас готовится документ, который будет определять отчетность от кооперативов, поступающую регистратору. Также мы подготовили нормативный документ, наш приказ, определяющий порядок ведения реестра жилищных накопительных кооперативах. Будет работать система регистрации жилищных накопительных кооперативов и их пайщиков в Федеральной налоговой службе как юридических лиц и, соответственно, регистрация ЖНК в ФСФР.

Также законодательно определяется система раскрытия информации о деятельности жилищных накопительных кооперативов. Поэтому весь механизм работы ЖНК, с моей точки зрения, достаточно четко прописан. Это позволит эффективно осуществлять контроль деятельности кооперативов государством, и дает возможность пайщикам контролировать деятельность таких структур, и быть уверенными в том, что их деньги не пропадут.

Законом определено, что в течение года те кооперативы, деятельность которых подпадает под требования закона, должны перерегистрироваться, как жилищные накопительные кооперативы, а в этот переходный период уже осуществлять свою деятельность согласно этому закону. Мы сейчас занимаемся тем, что формируем реестр жилищных накопительных кооперативов, нами уже получена информация из Федеральной налоговой службы.

До апреля 2006-го года мы будем по жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам и потребительским ипотечным кооперативам рассматривать документы, определять попадают ли они в сферу нашего регулирования и, соответственно, заносить информацию о них в наш реестр жилищных накопительных кооперативов. По крайней мере, данные о зарегистрированных кооперативах можно будет посмотреть на нашем сайте, мы сделаем эту информацию доступной для пайщиков. Все последующие регистрации жилищных накопительных кооперативов мы будем получать из Федеральной налоговой службы.

Не все кооперативы попадают под регулирование закона «о жилищных накопительных кооперативах», а именно жилищно-строительные кооперативы и жилищные кооперативы. Недавно ведомствами разрабатывался перечень изменений в законодательно-нормативную базу по строительству и приобретению жилья. Поскольку мы видим тенденцию перехода ряда кооперативов в потребительские ипотечные кооперативы, то их деятельность будет также регламентироваться поправками в существующее законодательство. Речь идет именно о кооперативах работающих как накопительные системы, где кооператив будет приобретать пайщику жилье, оставляя за собой право собственности на него, а после выплаты пайщиком полной стоимости этого жилья,  оно будет переходить в собственность пайщика.